Dom | 5 pokoi | Garaż | 650 m² działki | Smochowice | Piękny Ogród |

Klimatyczny dom z dużym ogrodem w sercu Smochowic – idealny dla rodziny!

Szukasz domu, który od pierwszego kroku zachwyca atmosferą, przemyślanym układem i spokojem zielonej okolicy?

Ten wyjątkowy, rodzinny dom w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Poznania to miejsce, w którym od razu poczujesz się „u siebie”.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Powierzchnia użytkowa 136,35 m² (z garażem: 158,05 m²)
• 5 pokoi – salon połączony z kuchnia i jadalnia, pokój gabinet, 3 sypialnie.
• Działka 650 m² – pięknie zagospodarowana, ogrodzona, z pełną prywatnością
• Rok budowy 2002 – solidny dom w dobrym stanie technicznym
• Układ: parter + poddasze użytkowe + strych
• Garaż w bryle budynku + dodatkowe miejsca na posesji
• Dwie bramy wjazdowe – wygoda i bezpieczeństwo
• Fotowoltaika – niższe koszty utrzymania
• Instalacja alarmowa + światłowód
• Studnia z hydroforem – bezcenne przy podlewaniu ogrodu

Dlaczego ten dom jest wyjątkowy?

• Położony w Smochowicach – jednej z najbardziej prestiżowych i komfortowych dzielnic Poznania
• Funkcjonalny układ dla rodziny!
• Przepiękny ogród z tarasem i klimatycznymi drewnianymi zabudowaniami
• Jeden z obiektów to oryginalny budynek pocztowy z Podlasia – absolutny unikat!
• Kameralne, spokojne otoczenie, a jednocześnie blisko jeziora, szkoły, sklepów i komunikacji

Rozkład pomieszczeń

Parter:

• Wiatrołap – 3,25 m²
• Łazienka z prysznicem – 2,6 m²
• Korytarz – 11,25 m²
• Niezależny pokój – 10,0 m² (idealny na gabinet lub pokój gościnny)
• Salon z kominkiem – 23,9 m² (z wyjściem na ogród)
• Otwarta kuchnia z jadalnią – 15,6 m² (okna od strony ogrodu)
• Kotłownia + spiżarnia – 8,6 m²
• Garaż – 21,7 m² (przejście przez kotłownię +spiżarnię)

Poddasze użytkowe:

• 3 sypialnie (dwie z balkonem) – 12,95 m² / 16,15 m² / 10,30 m²
• Łazienka – 6,2 m² (rozprowadzone instalacje, do dokończenia remont)
• Pralnia / garderoba lub pokój relaksu – 8,4 m²

Ogród, który robi różnicę

• Zadaszony taras – idealny na rodzinne kolacje i poranne kawy
• Dwa drewniane obiekty w ogrodzie
• Jeden z nich to historyczny budynek pocztowy z Podlasia — absolutna perełka dla miłośników klimatycznych detali